Le projet consiste en la requalifi cation urbaine globale du quartier de le Ferme d’Ayau, et vise :
- Une revitalisation urbaine du quartier grâce à une off re de logements diversifi és, complémentaires de l’off re existante, et l’implantation d’un commerce de proximité faisant écho aux commerces existants ;
- Un désenclavement du quartier avec la complète réfection des voies permettant de lier la rue des Aulnes et le boulevard de la Malibran ;
- Des espaces extérieurs de qualité et hautement paysagerscomprenantdenouveauxaménagements piétons permettant notamment un accès sécurisé à la gare RER.

Le lot 5 dialogant avec le lot 6 de l’autre côté d’une nouvelle voie, est constitué de 2 prismes de hauteur R+3, reliés par un volume de hauteur R+2. Principalement traités en enduit clair et gris anthracite, les volumes des bâtiments sont creusés de loggias traitées en plaquettes de briques dont les gardes-corps sont de barreaudages métalliques laqués.