L’ensemble du projet est structuré par un canevas d’espaces publics hiérarchisés, du plus animé au plus tranquille. Une mosaïque urbaine pour coordonner une mixité horizontale des fonctions tout au long des espaces publics ; une mixité verticale superposant parking, socles actifs et logements ; une spécification morphologique des îlots suivant leurs programme, situation et voisinage; une transition à la fois dense et animée entre la Mairie et le Parc ; un équilibre raisonné entre intensité et tranquillité ; une offre de logement diversifiée répondant au service de la mixité sociale et aux modes de vie contemporaine ; une gestion apaisée des flux et cheminements; un foisonnement paysager valorisant les diverses fonctions et des usages variés ; chaque îlot de véritables jardins résidentiels qui sont autant d’éléments paysagers supports de bio-diversité, de dispositifs bio-climatiques, percées visuelles, et de sources d’éclairement et d’ensoleillement des mails limitrophes.